Изменения в программе ипотечного кредитования на ИЖС с июня 2025 года
С июня 2025 года вступают в силу важные изменения в условиях ипотечного кредитования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эти нововведения могут повлиять на планы тех, кто задумал строить дом с помощью кредита. Рассмотрим основные изменения.
Ключевые нововведения с 3 июня 2025 года
1. Отмена поручительств физлиц
С 3 июня банки перестанут принимать поручительства платежеспособных физических лиц как промежуточное обеспечение по кредитам на ИЖС. Теперь заемщикам нужно будет искать другие способы обеспечения на период строительства.
Изменения, вступающие в силу с 15 июня 2025 года
2. Завершение "траншевого пилота"
С 15 июня закрывается специальная программа, которая позволяла оформлять кредит на ИЖС траншами без дополнительного обеспечения при работе с аккредитованными подрядчиками.
На смену ей придут две новые схемы:
Как быть с уже одобренными кредитами?
Все сделки, одобренные до 3 июня 2025 года, можно будет завершить на прежних условиях. Банки обязаны выполнить свои обязательства.
Советы для потенциальных заемщиков
Эти изменения направлены на повышение устойчивости рынка ИЖС и защиту всех участников процесса.
С июня 2025 года вступают в силу важные изменения в условиях ипотечного кредитования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эти нововведения могут повлиять на планы тех, кто задумал строить дом с помощью кредита. Рассмотрим основные изменения.
Ключевые нововведения с 3 июня 2025 года
1. Отмена поручительств физлиц
С 3 июня банки перестанут принимать поручительства платежеспособных физических лиц как промежуточное обеспечение по кредитам на ИЖС. Теперь заемщикам нужно будет искать другие способы обеспечения на период строительства.
Изменения, вступающие в силу с 15 июня 2025 года
2. Завершение "траншевого пилота"
С 15 июня закрывается специальная программа, которая позволяла оформлять кредит на ИЖС траншами без дополнительного обеспечения при работе с аккредитованными подрядчиками.
На смену ей придут две новые схемы:
- Ипотека с эскроу-счетами
- Эта модель обеспечит более безопасное финансирование строительства через специальные счета.
- Траншевая ипотека с обязательным залогом
- Теперь для этой схемы потребуется предоставить залог недвижимости (ИЗОН), независимо от суммы кредита.
Как быть с уже одобренными кредитами?
Все сделки, одобренные до 3 июня 2025 года, можно будет завершить на прежних условиях. Банки обязаны выполнить свои обязательства.
Советы для потенциальных заемщиков
- Если вы планировали использовать поручительства, подайте документы до 3 июня.
- Тем, кто рассчитывал на траншевое кредитование без залога, стоит уложиться в срок до 15 июня.
- Рассмотрите альтернативные схемы: эскроу-счета или предоставление дополнительной недвижимости в залог.
- Обратитесь к банковским специалистам для выбора оптимального варианта.
Эти изменения направлены на повышение устойчивости рынка ИЖС и защиту всех участников процесса.